8 Rue Charles Baudelaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Rue Charles Baudelaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 599 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 398 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Baudelaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 8 Rue Charles Baudelaire se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Baudelaire se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
