2 Rue Charles de Coulomb, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Coulomb, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Coulomb, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irissou à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 479 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1037 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles de Coulomb
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles de Coulomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Coulomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Coulomb, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Coulomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Coulomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Coulomb dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Coulomb par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Coulomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue Charles de Coulomb se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Coulomb par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Coulomb se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Coulomb à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Coulomb est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
