23 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cité Benoit, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 et du 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 480 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 572 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 502 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 426 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cité Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cité Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cité Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cité Benoit, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cité Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cité Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cité Benoit dans son marché local
Prix du 23 Rue Cité Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 23 Rue Cité Benoit se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cité Benoit se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
