23 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 884 €

de 4 212 € à 5 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 480 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 572 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 502 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 426 mètres
- Ecole maternelle Florian à 352 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Cité Benoit

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cité Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Cité Benoit(4 878€)

14 Rue Cité Benoit(5 132€)

Prix du 23 Rue Cité Benoit dans son marché local

Prix du 23 Rue Cité Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 23 Rue Cité Benoit se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cité Benoit se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.41 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(4,634 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(4,895 €)

Avenue Henri Frenay, 34080 Montpellier(5,067 €)

Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier(5,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Cité Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Cité Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.