Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Rue Cité Benoit
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cité Benoit dans son marché local
Prix Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cité Benoit se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cité Benoit à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Cité Benoit est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cité Benoit
Les ventes enregistrées Rue Cité Benoit témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cité Benoit
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 428 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 594 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 450 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 953 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 400 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cité Benoit
Adresses Rue Cité Benoit
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cité Benoit, classées par tranches de numéros.
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