95 Rue Clara Zetkin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Clara Zetkin, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°115 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Clara Zetkin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saporta à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1223 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 443 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Clara Zetkin
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Clara Zetkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Clara Zetkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Clara Zetkin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Clara Zetkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Clara Zetkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Clara Zetkin dans son marché local
Prix du 95 Rue Clara Zetkin par rapport à la voie
Sur Rue Clara Zetkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 95 Rue Clara Zetkin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Clara Zetkin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Clara Zetkin se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Clara Zetkin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Clara Zetkin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
