13 Rue Claude Chappe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°13 bis et du 9.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Claude Chappe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 704 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 534 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 843 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 246 mètres
Ventes au 13 Rue Claude Chappe
Les 2 ventes au 13 Rue Claude Chappe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Claude Chappe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 13 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 13 Rue Claude Chappe se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Claude Chappe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Claude Chappe se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Claude Chappe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Claude Chappe est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
