6 bis Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Cope Cambes, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 430 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 347 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 432 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 204 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Cope Cambes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Cope Cambes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Cope Cambes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Cope Cambes, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Cope Cambes dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Cope Cambes par rapport à la voie
Sur Rue Cope Cambes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 6 bis Rue Cope Cambes se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Cope Cambes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Cope Cambes se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Cope Cambes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Cope Cambes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
