17 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Aigrefeuille, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 576 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège Clémence Royer à 325 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 559 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 388 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 98 mètres
Ventes au 17 Rue d'Aigrefeuille
Une vente a été recensée au 17 Rue d'Aigrefeuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Aigrefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Aigrefeuille, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Aigrefeuille dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Aigrefeuille par rapport à la voie
Sur Rue d'Aigrefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 17 Rue d'Aigrefeuille se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Aigrefeuille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Aigrefeuille se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Aigrefeuille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Aigrefeuille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
