Rue de Candolle, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Candolle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Candolle dans son marché local
Prix Rue de Candolle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Candolle se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Candolle à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Candolle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Candolle
Les ventes enregistrées Rue de Candolle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Candolle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 467 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 83 mètres
- - Collège Clémence Royer à 288 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 102 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 407 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 20 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Candolle
Adresses Rue de Candolle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Candolle, classées par tranches de numéros.
