23 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aigrefeuille, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 600 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 204 mètres
- - Collège Clémence Royer à 323 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 587 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 372 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Aigrefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Aigrefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aigrefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aigrefeuille, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aigrefeuille dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aigrefeuille par rapport à la voie
Sur Rue d'Aigrefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 23 Rue d'Aigrefeuille se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aigrefeuille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Aigrefeuille se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Aigrefeuille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Aigrefeuille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
