35 Rue d'Albe, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Albe, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue d'Albe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Marquerose.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 968 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 926 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 689 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Albe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Albe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Albe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Albe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Albe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Albe dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Albe par rapport à la voie
Sur Rue d'Albe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 35 Rue d'Albe se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Albe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Albe se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -1.68 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 35 Rue d'Albe à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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