35 Rue d'Oran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°41 et du 2.84 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Oran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 299 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 710 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 355 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 401 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Oran, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 35 Rue d'Oran se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Oran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Oran se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Oran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Oran est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
