2 Rue Daru, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 595 €

de 2 743 € à 4 198 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Daru, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°3 et de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Daru, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 475 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 675 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 270 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 166 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 303 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Daru

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Daru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Daru(3 824€)

1 Rue Daru(3 598€)

4 Rue Daru(3 602€)

6 Rue Daru(3 207€)

5 Rue Daru(3 439€)

8 Rue Daru(3 241€)

10 Rue Daru(3 075€)

7 Rue Daru(3 361€)

Prix du 2 Rue Daru dans son marché local

Prix du 2 Rue Daru par rapport à la voie

Sur Rue Daru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Rue Daru se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Daru par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daru se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.06 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Place Roger Salengro, 34080 Montpellier(3,234 €)

Rue de la Palissade, 34080 Montpellier(3,563 €)

Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier(3,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Daru

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Daru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.