80 Rue Daunou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Daunou, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Daunou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 79 parkings - 1523 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 598 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 542 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 997 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 76 mètres
Ventes au 80 Rue Daunou
Les 2 ventes au 80 Rue Daunou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Daunou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Daunou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Daunou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Daunou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Daunou dans son marché local
Prix du 80 Rue Daunou par rapport à la voie
Sur Rue Daunou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 80 Rue Daunou se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Daunou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Daunou se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Daunou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Daunou est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
