4 Rue de Cadix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cadix, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°6 et du 13.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue de Cadix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin.
3 niveaux - 53 logements - 5205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 363 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 400 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 714 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 412 mètres
Ventes au 4 Rue de Cadix
Une vente a été recensée au 4 Rue de Cadix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cadix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cadix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cadix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cadix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cadix dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cadix par rapport à la voie
Sur Rue de Cadix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 4 Rue de Cadix se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cadix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Cadix se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
