8 Rue de Cadix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cadix, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue de Cadix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin.
3 niveaux - 53 logements - 5205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 351 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 389 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 726 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cadix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cadix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cadix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cadix, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cadix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cadix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cadix dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cadix par rapport à la voie
Sur Rue de Cadix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 8 Rue de Cadix se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cadix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cadix se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 39.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
