8 Rue de Castelnau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 451 €

de 3 620 € à 5 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Castelnau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°10 et de 4.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue de Castelnau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Querelles à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 629 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 327 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 265 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 471 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 112 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Castelnau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Castelnau(4 348€)

6 Rue de Castelnau(4 253€)

12 Rue de Castelnau(4 343€)

4 Rue de Castelnau(4 270€)

1 Rue de Castelnau(4 096€)

14 Rue de Castelnau(4 431€)

16 Rue Sainte Anne(4 419€)

18 Rue Sainte Anne(4 256€)

Prix du 8 Rue de Castelnau dans son marché local

Prix du 8 Rue de Castelnau par rapport à la voie

Sur Rue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 8 Rue de Castelnau se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Castelnau se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.74 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ranchin, 34080 Montpellier(4,014 €)

Rue Rey, 34080 Montpellier(3,995 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier(4,188 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Castelnau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.