509 Rue de Château Bon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 509 Rue de Château Bon, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°546 et de n°548.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 509 Rue de Château Bon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Grèzes.
1 niveau - 1303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0255 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0262 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0254 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0259 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouisses à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 1253 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 509 Rue de Château Bon
Aucune vente n'a été recensée au 509 Rue de Château Bon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 509 Rue de Château Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 509 Rue de Château Bon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Rue de Château Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Rue de Château Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Rue de Château Bon dans son marché local
Prix du 509 Rue de Château Bon par rapport à la voie
Sur Rue de Château Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 509 Rue de Château Bon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Rue de Château Bon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Rue de Château Bon se situe 41.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 509 Rue de Château Bon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 509 Rue de Château Bon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
