270 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue de Cheng-Du, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°254 et de n°286.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0392 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 629 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 561 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Rue de Cheng-Du
Aucune vente n'a été recensée au 270 Rue de Cheng-Du au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Rue de Cheng-Du
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Rue de Cheng-Du, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue de Cheng-Du
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue de Cheng-Du complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue de Cheng-Du dans son marché local
Prix du 270 Rue de Cheng-Du par rapport à la voie
Sur Rue de Cheng-Du, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 270 Rue de Cheng-Du se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue de Cheng-Du par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Rue de Cheng-Du se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue de Cheng-Du à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 270 Rue de Cheng-Du est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
