35 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 220 €

de 2 309 € à 4 048 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 35 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bagatelle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000PE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cheng-Du à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 519 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 455 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 472 mètres
- Ecole primaire Olympe de Gouges à 378 mètres

Ventes au 35 Rue de Cheng-Du

Les 0 ventes au 35 Rue de Cheng-Du constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Cheng-Du dans son marché local

Prix du 35 Rue de Cheng-Du par rapport à la voie

Sur Rue de Cheng-Du, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 35 Rue de Cheng-Du se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Cheng-Du par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Cheng-Du se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.8 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sichuan, 34080 Montpellier(2,884 €)

Impasse Jacques-Ange Gabriel, 34080 Montpellier(3,265 €)

Place Saint-Simon, 34080 Montpellier(3,126 €)

Allée Victor Schoelcher, 34080 Montpellier(3,222 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Cheng-Du

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Cheng-Du apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.