35 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Cheng-Du, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 35 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bagatelle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 519 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 455 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 472 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Cheng-Du
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Cheng-Du au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Cheng-Du
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Cheng-Du, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cheng-Du
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cheng-Du complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Cheng-Du dans son marché local
Prix du 35 Rue de Cheng-Du par rapport à la voie
Sur Rue de Cheng-Du, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 35 Rue de Cheng-Du se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Cheng-Du par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Cheng-Du se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
