45 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Cheng-Du, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°55 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 45 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bagatelle.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 525 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 460 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 463 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 387 mètres
Ventes au 45 Rue de Cheng-Du
Une vente a été recensée au 45 Rue de Cheng-Du. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Cheng-Du
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Cheng-Du, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Cheng-Du
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Cheng-Du complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Cheng-Du dans son marché local
Prix du 45 Rue de Cheng-Du par rapport à la voie
Sur Rue de Cheng-Du, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 45 Rue de Cheng-Du se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Cheng-Du par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Cheng-Du se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
