45 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 116 €

de 2 318 € à 4 063 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 45 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°55 et de 3.23 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 45 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bagatelle.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000PE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cheng-Du à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 525 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 460 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 463 mètres
- Ecole primaire Olympe de Gouges à 387 mètres

Ventes au 45 Rue de Cheng-Du

Une vente a été recensée au 45 Rue de Cheng-Du. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 décembre 2020

250 000 €(2 604 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

45 Rue de Cheng-Du, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de Cheng-Du dans son marché local

Prix du 45 Rue de Cheng-Du par rapport à la voie

Sur Rue de Cheng-Du, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 45 Rue de Cheng-Du se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Cheng-Du par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Cheng-Du se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -1.49 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sichuan, 34080 Montpellier(2,884 €)

Impasse Jacques-Ange Gabriel, 34080 Montpellier(3,265 €)

Place Saint-Simon, 34080 Montpellier(3,126 €)

Allée Victor Schoelcher, 34080 Montpellier(3,222 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Cheng-Du

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Cheng-Du apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.