9 Rue de Coimbre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Coimbre, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Coimbre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 837 mètres
- - Collège Camille Claudel à 356 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 527 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 825 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 612 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 414 mètres
Ventes au 9 Rue de Coimbre
Une vente a été recensée au 9 Rue de Coimbre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Coimbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Coimbre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Coimbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Coimbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Coimbre dans son marché local
Prix du 9 Rue de Coimbre par rapport à la voie
Sur Rue de Coimbre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 9 Rue de Coimbre se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Coimbre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Coimbre se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 650 € au 9 Rue de Coimbre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 216 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge.
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