Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Louvain, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 913 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Louvain dans son marché local
Prix Rue de Louvain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Louvain se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Louvain à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Louvain est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Louvain
Les ventes enregistrées Rue de Louvain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Louvain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 25 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 815 mètres
- - Collège Camille Claudel à 431 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 643 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 797 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 499 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Louvain
Adresses Rue de Louvain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Louvain, classées par tranches de numéros.
