343 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 343 Rue de l'Agathois, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°313 et de n°367.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 343 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 128 logements - 76 parkings - 808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000TP, - Parcelle n°0053 - Feuille 000TPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémeaux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 213 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 390 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 578 mètres
- - Ecole maternelle Virginia Woolf à 678 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 44 mètres
Ventes au 343 Rue de l'Agathois
Les 55 ventes au 343 Rue de l'Agathois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 343 Rue de l'Agathois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 343 Rue de l'Agathois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 343 Rue de l'Agathois dans son marché local
Prix du 343 Rue de l'Agathois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agathois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 343 Rue de l'Agathois se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 343 Rue de l'Agathois par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 343 Rue de l'Agathois se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 343 Rue de l'Agathois à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 343 Rue de l'Agathois est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
