367 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 367 Rue de l'Agathois, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°343 mais identique à celui du n°421.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 367 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blayac.
1 niveau - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000TPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémeaux à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 231 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 231 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 613 mètres
- - Ecole maternelle Virginia Woolf à 643 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 367 Rue de l'Agathois
Aucune vente n'a été recensée au 367 Rue de l'Agathois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 367 Rue de l'Agathois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 367 Rue de l'Agathois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°367 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 367 Rue de l'Agathois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 367 Rue de l'Agathois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 367 Rue de l'Agathois dans son marché local
Prix du 367 Rue de l'Agathois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agathois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 367 Rue de l'Agathois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 367 Rue de l'Agathois par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 367 Rue de l'Agathois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 367 Rue de l'Agathois à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 367 Rue de l'Agathois est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
