19 bis Rue de l'Argenterie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de l'Argenterie, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 21.45 % à celui du n°20 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de l'Argenterie, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 509 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 228 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 491 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 324 mètres
Ventes au 19 bis Rue de l'Argenterie
Les 4 ventes au 19 bis Rue de l'Argenterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de l'Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de l'Argenterie, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de l'Argenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de l'Argenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de l'Argenterie dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de l'Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 19 bis Rue de l'Argenterie se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de l'Argenterie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de l'Argenterie se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de l'Argenterie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de l'Argenterie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
