20 Rue de l'Argenterie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Argenterie, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Argenterie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 286 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 511 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 226 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 490 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 322 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Argenterie
Les 2 ventes au 20 Rue de l'Argenterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Argenterie, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Argenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Argenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Argenterie dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 20 Rue de l'Argenterie se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Argenterie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Argenterie se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Argenterie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Argenterie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
