26 Rue de l'Ecole de Droit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Ecole de Droit, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Ecole de Droit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 423 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 579 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 201 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 91 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 162 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Ecole de Droit
Les 7 ventes au 26 Rue de l'Ecole de Droit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecole de Droit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Ecole de Droit, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecole de Droit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecole de Droit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Ecole de Droit dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Ecole de Droit par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole de Droit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 26 Rue de l'Ecole de Droit se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Ecole de Droit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Ecole de Droit se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Ecole de Droit à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Ecole de Droit est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
