2 Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 576 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 250 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 261 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 466 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 343 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole de Pharmacie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie se situe 43.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole de Pharmacie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
