8 Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 604 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 234 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 488 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 268 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 318 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole de Pharmacie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ecole de Pharmacie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
