13 Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ecrin, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 435 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 520 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ecrin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ecrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ecrin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ecrin dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ecrin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 13 Rue de l'Ecrin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ecrin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Ecrin se situe 31.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -9.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 13 Rue de l'Ecrin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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