4 Rue de l'Herberie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Herberie, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°2 et de 12.69 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Herberie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 8 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 654 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 160 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 436 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 397 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Herberie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Herberie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Herberie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Herberie, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Herberie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Herberie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Herberie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Herberie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herberie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 4 Rue de l'Herberie se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Herberie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Herberie se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Herberie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Herberie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
