44 Rue de l'Université, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de l'Université, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 627 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 310 mètres
- - Collège Clémence Royer à 193 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 45 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 636 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 191 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 213 mètres
Ventes au 44 Rue de l'Université
Les 5 ventes au 44 Rue de l'Université constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 44 Rue de l'Université se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Université par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Université se situe 33.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de l'Université
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de l'Université apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de l'Université
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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