37 Rue de l'Université, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 42.57 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Université, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 622 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 305 mètres
- - Collège Clémence Royer à 188 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 40 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 640 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 190 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 211 mètres
Ventes au 37 Rue de l'Université
Les 2 ventes au 37 Rue de l'Université donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Université, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 37 Rue de l'Université se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Université par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Université se situe 46.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 99.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Université à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Université est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
