2 Rue de la Barralerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barralerie, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barralerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 627 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 230 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 412 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 568 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 273 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Barralerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Barralerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barralerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barralerie, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barralerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barralerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barralerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barralerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barralerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 2 Rue de la Barralerie se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barralerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barralerie se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barralerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barralerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
