3 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 348 €

de 4 463 € à 6 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°4 et de 2.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 3 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus François Dezeuze à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 273 mètres
- Collège privé Sainte Marie - La Salle à 426 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 362 mètres
- Ecole maternelle Maria Callas à 209 mètres
- Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 174 mètres

Ventes au 3 Rue de la Cantaperdrix

Les 0 ventes au 3 Rue de la Cantaperdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Cantaperdrix dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Cantaperdrix par rapport à la voie

Sur Rue de la Cantaperdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 3 Rue de la Cantaperdrix se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Cantaperdrix par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Cantaperdrix se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Ciste Rose, 34080 Montpellier(4,070 €)

Rue de la Croix de Figuerolles, 34080 Montpellier(4,059 €)

Rue des Bruyères, 34080 Montpellier(4,948 €)

Avenue de la Colline, 34080 Montpellier(3,776 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Cantaperdrix

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Cantaperdrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080