8 Rue de la Carbonnerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Carbonnerie, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Carbonnerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 699 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 89 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 501 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 412 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Carbonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Carbonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Carbonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Carbonnerie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Carbonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Carbonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Carbonnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Carbonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carbonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 8 Rue de la Carbonnerie se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Carbonnerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Carbonnerie se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Carbonnerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Carbonnerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
