21 Rue de la Cavalerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cavalerie, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cavalerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 601 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 169 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 289 mètres
Ventes au 21 Rue de la Cavalerie
Les 3 ventes au 21 Rue de la Cavalerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cavalerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cavalerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cavalerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cavalerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cavalerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cavalerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavalerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 21 Rue de la Cavalerie se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cavalerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cavalerie se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cavalerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cavalerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
