8 Rue de la Cavalerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cavalerie, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cavalerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Verdanson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 22 locaux - 1 parking - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 498 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 57 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 534 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 395 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cavalerie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Cavalerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cavalerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cavalerie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cavalerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cavalerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cavalerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cavalerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavalerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 8 Rue de la Cavalerie se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cavalerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cavalerie se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cavalerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cavalerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
