2 Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Colline du Vivarais, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°1 et du 9.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 850 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 186 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 737 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 55 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 210 mètres
Ventes au 2 Rue de la Colline du Vivarais
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Colline du Vivarais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Colline du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Colline du Vivarais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Colline du Vivarais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Colline du Vivarais par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 Rue de la Colline du Vivarais se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Colline du Vivarais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Colline du Vivarais se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
