Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 505 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Roc de Pézenas dans son marché local
Prix Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Roc de Pézenas se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Roc de Pézenas à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Roc de Pézenas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Roc de Pézenas
Les ventes enregistrées Rue du Roc de Pézenas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Roc de Pézenas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 129 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 919 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 359 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1549 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 302 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Roc de Pézenas
Adresses Rue du Roc de Pézenas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Roc de Pézenas, classées par tranches de numéros.
