2 Rue de la Condamine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Condamine, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 772 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 415 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Condamine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Rue de la Condamine se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Condamine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Condamine se situe 26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Condamine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Condamine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
