13 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cour du Recteur, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 622 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 628 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 225 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 222 mètres
Ventes au 13 Rue de la Cour du Recteur
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Cour du Recteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cour du Recteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cour du Recteur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cour du Recteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cour du Recteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cour du Recteur dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cour du Recteur par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour du Recteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 13 Rue de la Cour du Recteur se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cour du Recteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cour du Recteur se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cour du Recteur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cour du Recteur est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
