2 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cour du Recteur, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 69 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 541 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 552 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cour du Recteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cour du Recteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cour du Recteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cour du Recteur, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour du Recteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour du Recteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cour du Recteur dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cour du Recteur par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour du Recteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Rue de la Cour du Recteur se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cour du Recteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cour du Recteur se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 47.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
