3 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cour du Recteur, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 68 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 558 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 568 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 174 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cour du Recteur
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Cour du Recteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cour du Recteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cour du Recteur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cour du Recteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cour du Recteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cour du Recteur dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cour du Recteur par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour du Recteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 3 Rue de la Cour du Recteur se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cour du Recteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cour du Recteur se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cour du Recteur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cour du Recteur est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
