8 Rue de la Croix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 754 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 461 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 212 mètres
Ventes au 8 Rue de la Croix
Les 2 ventes au 8 Rue de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 8 Rue de la Croix se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
