3 Rue de la Danse des Cordelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Danse des Cordelles, affiche un prix moyen de 3 458 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Danse des Cordelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 14 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 526 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1387 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 438 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 242 mètres
Ventes au 3 Rue de la Danse des Cordelles
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Danse des Cordelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Danse des Cordelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Danse des Cordelles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Danse des Cordelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Danse des Cordelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Danse des Cordelles dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Danse des Cordelles par rapport à la voie
Sur Rue de la Danse des Cordelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 3 Rue de la Danse des Cordelles se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Danse des Cordelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Danse des Cordelles se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Danse des Cordelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Danse des Cordelles est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
