35 Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Figairasse, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 796 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 208 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 685 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 75 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 217 mètres
Ventes au 35 Rue de la Figairasse
Les 30 ventes au 35 Rue de la Figairasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Figairasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Figairasse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Figairasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Figairasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Figairasse dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Figairasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Figairasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 35 Rue de la Figairasse se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Figairasse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Figairasse se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Figairasse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Figairasse est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
