44 Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Figairasse, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°37 mais inférieur de 17.74 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 882 mètres
- - Collège Fontcarrade à 270 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 779 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Figairasse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Figairasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Figairasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Figairasse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Figairasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Figairasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Figairasse dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Figairasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Figairasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 44 Rue de la Figairasse se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Figairasse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Figairasse se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Figairasse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Figairasse est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
