50 Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Figairasse, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°52 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 145 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 944 mètres
- - Collège Fontcarrade à 311 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 846 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 187 mètres
Ventes au 50 Rue de la Figairasse
Une vente a été recensée au 50 Rue de la Figairasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Figairasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Figairasse, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Figairasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Figairasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Figairasse dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Figairasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Figairasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 50 Rue de la Figairasse se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Figairasse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Figairasse se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Figairasse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Figairasse est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
